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Exclusivité
Réf. 2938
Description du bien
Rare à la vente ! Au coeur du magnifique village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, vendue en monopropriété et entièrement meublée, offrant un cadre de vie calme, privilégié et un fort potentiel locatif.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Vous posez vos valises (ou accueillez vos locataires) dès l'acquisition.
Le bien est composé de trois superbes appartements T2, rénovés avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne :Séjour lumineux, chambre indépendante, salle d'eau contemporaine, cuisine entièrement équipée,Chaque logement dispose de sa cave privative,Deux logements bénéficient d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme en toute intimité.
Surface habitables totale: 138 m2, plus dépendance RDC, communs, caves privatives.
Façades et enduits récents, parties communes impeccables, logements prêts à louer.
En rez-de-chaussée, une dépendance à réhabiliter permet la création d'un quatrième logement, pour encore plus de rentabilité.
Bonne rentabilité locative, que ce soit en location classique ou saisonnière. Idéalement situé dans un village recherché, à quelques minutes de Montélimar, entre vignes et collines, dans un environnement authentique et paisible.
Bien rare, opportunité clé en main pour investisseur exigeant ou projet de vie avec revenus locatifs.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite !
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B. NOUVELLE METHODE.
EXCLUSIVITÉ BIEN RARE À SAINT-MARCEL-LÈS-SAUZET
Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42
Mandat no2938 Prix de vente : 278 000 EUR (meublé), honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 138 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST MARCEL LES SAUZET (26740)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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43, AVENUE JEAN JAURES 26200 MONTELIMAR