Achat Appartement 2 pièces 41m² LA VALETTE DU VAR 83160
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5277
Description du bien
En exclusivité chez JCG Immobilier.
Situé au coeur d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin constitue une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif pérenne. L'appartement est vendu loué.
L'appartement se compose d' une entrée avec rangements intégrés, un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17m2 et d'un jardin privatif de 33m2, parfaits pour les moments de détente ou repas en plein air.
À noter :
L'appartement est actuellement loué au loyer de 534EUR par mois hors charges, jusqu'en février 2027, dans le cadre d'un bail non meublé. Ce bien est donc à destination exclusive d'un investisseur (rentabilité nette 2.1%)
Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches : commerces, écoles, crèche, collège, activités culturelles et sportives. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Valette du Var offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT.
Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales.
Notre agence dispose d'un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sur notre site internet.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA VALETTE DU VAR (83160)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2025
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