Achat Appartement 4 pièces 99m² LE MANS 72000
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP513309
Description du bien
À vendre : magnifique appartement T4 de 99 m² au Mans, construction récente avec prestations de qualité, terrasse et garage double, idéalement situé ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T4 situé au Mans, dans le quartier prisé de la ville. Ce bien, construit en 2015, offre une superficie habitable de 99 m², avec un espace de vie lumineux de 32,92 m². L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité.
Le chauffage est individuel, au sol, et fonctionne au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. De plus, il est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un patio, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Ce bien de qualité, avec de beaux volumes et des prestations soignées, est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 730,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 1730 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (58 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info581010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS