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Réf. 11799LF12

Achat Maison 8 pièces 127m²

272 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

LONGLAVILLE :

** STATION IMMO France SA ** a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon individuel bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Longlaville, alliant calme, nature et proximité avec les frontières belge et luxembourgeoise.

Celui-ci dispose d'une entrée avec placard, un salon-séjour de +/- 30m² avec cheminée (et accès direct à la terrasse), une cuisine, une salle d'eau récente, un wc séparé ainsi que trois chambres à coucher.

S'ajoute à ces prestations un sous-sol complet composé d'une partie habitation de +/- 35m² (une cuisine/coin repas, une salle d'eau, une chambre avec wc), un grand garage de +/- 33m² avec porte motorisée, un espace buanderie/chaufferie et une cave.

* Chauffage central au gaz (chaudière neuve)
* Fenêtres en double vitrage bois
* Toiture en bon état
* Assainissement collectif (conformité de l'installation)
* Installation gaz conforme
* Combles isolés.

Foncier 2024 : 1199 ?.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin que moderniser et valoriser cette propriété à fort potentiel.

Bâtie en 1975 sur une parcelle de 6,99 ares (dont le jardin est exposé plein Sud), celle-ci vous offrira un cadre de vie paisible tout en se situant à proximité de toutes les commodités.

A VISITER SANS TARDER !!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    STATION IMMO FRANCE

    39 route Les Maragolles 54400 COSNES ET ROMAIN

    Appeler l’agence Tél : 03 82 44 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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