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Réf. 347796837

Achat Local commercial AGDE 34300

33 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Côté Agde,
Situé dans un secteur dynamique et facile d'accès, ce local professionnel de 100 m² répartis sur deux niveaux offre des prestations idéales pour une activité tertiaire, administrative ou de services.

Rez-de-chaussée :
- 2 bureaux lumineux
- 1 pièce dédiée à l'imprimante ou à du matériel
- 1 pièce d'archives
- 1 petite cuisine aménagée
- 1 WC indépendant

À l'étage :
- 3 bureaux supplémentaires
- 1 WC
- 1 pièce de rangement

Ce bien offre une organisation fonctionnelle, prête à accueillir une équipe et optimiser l'espace de travail.
Loyer mensuel : 1 750 €, charges comprises.


Deux formules d'acquisition possibles :

Option 1 - Fonds de commerce + licence de marque : 33 500 €
Inclut :
- Le fonds de commerce
- L'exploitation sous licence de marque
- Un portefeuille d'environ 50 mandats actifs, idéal pour démarrer immédiatement votre activité avec une clientèle existante

Option 2 - Droit au bail simple : 28 000 €
Pour ceux qui souhaitent implanter leur propre marque ou concept, sans la licence de marque.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Consommation énergétique

  • D (250 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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