Achat Maison 4 pièces 135m² AUTHON 41310
112 290 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (105002 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. MDUT407460MDUT
Description du bien
MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE - EXCLUSIVITE - AUTHON - IMMEUBLE OU MAISON D'HABITATION
Situé à Authon, situé à 7 minutes de Château-Renault , cette maison en pierre de taille de 135m² habitable à aujourd'hui été transformé en 2 logements. Uniquement séparé par un mur, il est tout à fait possible de refaire une maison, qui comporterais donc entre 2 et 4 chambres.
Idéal pour résidence principale/secondaire ou investissement locatif !
Actuellement :
Un premier logement au rez-de-chaussée comprenant pièce de vie sur cuisine ouverte, salon, chambres, salle de douche, WC.
Un deuxième logement à l'étage par accès indépendant comprenant entrée, cuisine, salon-salle à manger, bureau, une chambre, salle de douche avec WC .
Une cave vient compéter ce logement ainsi qu'un hall d'entrée.
DPE : E, GES : B
Des travaux de rénovation ont déjà été faits et son en cours ( voir sur place au moment de la visite )
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 et 3601 euros/ans indexé sur les prix de l'année 2021
Prix de vente : 112290 euros FAI, à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros Hors Honoraires.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
AUTHON (41310)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2661 € TTC / an et 3601 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU