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Exclusivité
Réf. VM1633-ARIANEIMMO93

Achat Maison 4 pièces 81m² MONTREUIL 93100

424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (400000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Plain-Pied
Dans le quartier du Parc Montreau, découvrez cette maison plain-pied de 81,15 m² habitable, nichée dans une rue calme et pavillonnaire. Cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et lumineux. Le coeur de cette maison est un spacieux séjour de 25 m² exposé ouest.

Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres confortables, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable atout.
Le jardin de 173 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les repas en plein air ou les moments de relaxation. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Vous disposez également d'un garage de 23 m².

Située à proximité immédiate de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 min à pied un arrêt de bus, le futur tramway T1 ainsi que le parc Montreau À moins de 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 ? et 2480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL (93100) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2480 € TTC / an
      01/01/2021

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    ARIANE IMMOBILIER

    62 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL

    Appeler l’agence Tél : 0148599292
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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