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Réf. 427-TISSIDRE
Description du bien
Découvrez ce local commercial de 85 m², situé dans un cadre dynamique et stratégique, idéal pour développer votre activité professionnelle. Construit en 1968 et entièrement rénové en 2024, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre entreprise.
Avec une surface commerciale de 85 m² au rez-de-chaussée, ce local dispose d'une vitrine linéaire de 15 mètres, permettant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Les huit vitrines offrent une luminosité naturelle abondante, créant une ambiance accueillante et chaleureuse pour vos clients.
L'intérieur, en excellent état, est équipé de portes à double vitrage et d'ouvertures en aluminium, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. Les sanitaires sont présents et conformes aux normes ERP et PMR, garantissant l'accessibilité à tous.
Imaginez-vous dans ce local commercial, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Un espace où la modernité rencontre la fonctionnalité, où la lumière naturelle illumine vos journées de travail, et où la proximité des commodités facilite votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez visiter ce local exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
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26 rue René Cassin 47000 AGEN