Achat Maison 4 pièces 83m² ST JUST 35550
133 749 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (127989 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 19828
Description du bien
À vendre ? Maison avec sous-sol complet et ascenseur ? Saint-Just (35550), 2 chambres | Séjour exposé Sud | Terrain 1 400 m² | Travaux à prévoir, beau potentiel
Située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Just, cette maison indépendante de 83 m² habitables offre une base saine pour un projet de résidence principale à adapter à votre mode de vie. Un bien rare avec ascenseur intérieur et grand sous-sol à valoriser !
En résumé :
Maison des années 70, construction parpaing,
Sous-sol intégral de 80 m², comprenant : garage, cave, pièce avec point d'eau pouvant servir de chambre d'appoint, espace chaufferie, WC,
Ascenseur intérieur récent, reliant le sous-sol à l'étage,
À l'étage :
Entrée,
cuisine aménagée,
Salon-séjour de 24 m² (possibilité d'ouvrir cuisine et salon permettant une seule pièce exposée Sud de 41 m² , sans mur porteur à abattre),
2 chambres,
Salle d'eau rénovée en 2018,
WC indépendant.
Terrain clos d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis,
Maison bien orientée Nord-Sud, séjour exposé plein Sud,
Environnement calme, résidentiel, à seulement 100 m des commerces et services.
Côté technique :
Menuiseries bois double vitrage (années 90) + une baie en survitrage,
Chauffage au fioul fonctionnel
Isolation par le toit (laine de verre),
Assainissement tout à l'égout conforme,
À qui s'adresse ce bien ?
Parfait pour un couple ou une personne souhaitant un plain-pied en devenir avec ascenseur,
Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne,
Excellent rapport surface/prix dans une commune vivante,
Investisseurs en recherche de bien à moderniser avec valorisation à la revente ou à la location.
Référence: 19828
Classe énergétique: F
PRIX FAI: 133 749 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 127 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JUST (35550)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3709898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3670 € TTC / an et 5010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY