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Exclusivité
Réf. 12289

Achat Maison 4 pièces 106m²

149 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Maison de campagne avec dépendance, terrasse et vue dégagée ? Le Ménil de Briouze

À seulement 10 minutes de Briouze, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 687 m², offrant calme, nature et vue imprenable sur la campagne normande.

Un intérieur fonctionnel à personnaliser
Rénovée en 2010, cette maison dispose de deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier, ainsi que d'une grande suite parentale de 25 m² à l'étage, avec son dressing attenant de 8 m².

La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, complété par un chauffage électrique, pour une ambiance chaleureuse toute l'année.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne.

Extérieurs et dépendances
Les atouts ne manquent pas à l'extérieur :

Une grande dépendance de 76 m² idéale pour du stockage, un atelier ou un projet secondaire
Un garage, un carport, et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
Un terrain spacieux et dégagé, parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les projets de jardinage

Un cadre de vie paisible à proximité des commodités
Située dans le charmant hameau du Ménil de Briouze, vous êtes à seulement 10 minutes des commerces, écoles et gare de Briouze, dans un environnement privilégié mêlant tranquillité et accessibilité.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en plein coeur de la Normandie.

L'immobilier par Rémi SERAIS ? Briouze
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS

    73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS

    Appeler l’agence Tél : 0233984555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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