Achat Appartement 2 pièces 49m² LE MANS 72100
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944184
Description du bien
À vendre, appartement T2 (49 m²) lumineux avec balcon, idéalement situé proche du centre-ville du Mans. - À VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - EXCLUSIVITÉ
Appartement T2 lumineux au Mans, à proximité du centre-ville.
Ce bien offre une surface habitable de 50 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte équipée. Une chambre et une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie, wc séparé.
Profitez d'un balcon ensoleillé orienté sud-ouest, parfait pour savourer vos moments de détente tout en admirant la vue sur l'Huisne, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage.
Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité !
Un local à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un parking pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1 km. Les transports en commun, dont le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en exclusivité, libre de toute occupation. Cet appartement T2 est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 336 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 531,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 336
- Quote part charges courantes : 1531 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 581 € TTC / an et 785 € TTC / an
01/01/2021
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS