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Exclusivité
Réf. TAPP945003

Achat Appartement 2 pièces 44m² TOULOUSE 31300

153 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Toulouse, avec terrasse et garage dans un emplacement privilégié. - À VENDRE : Situé dans un emplacement privilégié à Toulouse au cœur du quartier Croix de Pierre, appartement de type T2 avec grande terrasse. Ce bien, construit en 1986, offre une surface habitable de plus de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ou l'idéal pour un investissement locatif à rendement locatif garanti !
L'appartement dispose également d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur.
Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé.
Le quartier est bien desservi par les commodités.
À toute proximité, vous trouverez toutes les commodités.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements universitaires, facilitant ainsi les déplacements.
Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 410 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31300) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (254 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/01/2023

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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE

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