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Exclusivité
Réf. UF-A32106DEM22

Achat Maison 8 pièces 414m² MERLEAC 22460

375 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A32106DEM22 - Découvrez cette propriété unique en Bretagne, composée d'un magnifique moulin à eau partiellement rénové et d'une maison de caractère (108m²) de trois chambres magnifiquement rénovée, avec un champ adjacent, un bief intact et une vue magnifique.

La maison principale, au caractère authentique, a été rénovée avec goût. Elle comprend un séjour, une cuisine et une buanderie/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain familiale. Un double garage attenant est également disponible.

Le moulin, partiellement rénové, offre un espace et un potentiel considérables. Grâce au bief encore en place, il pourrait vous permettre de produire de l'hydroélectricité sur place.

Le terrain et le champ adjacent sont tout simplement magnifiques. Grâce aux jolis espaces extérieurs aménagés, vous pourrez admirer la vue sur les jardins et la faune sauvage : un véritable paradis naturel.

Plus de 150 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 414 m²

    Localisation du bien

    MERLEAC (22460) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • G (432 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      432
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 2730 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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