Achat Maison 5 pièces 144m² TALUYERS 69440
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (584048 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 6510-MUTERLOGER69570
Description du bien
À Taluyers ? Maison d'architecte avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais Dans un cadre privilégié et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte rénovée de 149 m² au sol sur un terrain de 961 m² offrant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Au calme mais proche de toutes commodités (école, crèche, commerces, arrêts de bus, etc?), elle allie luminosité exceptionnelle, volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne. Une belle entrée avec puits de lumière dessert au rez-de-chaussée un salon de 35 m² ouvert sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. À l'étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième chambre, un coin bureau, une mezzanine ainsi qu?une salle de bain familiale. Cette maison a été conçue afin que les espaces intérieurs soient facilement modulables (3ème chambre, espace tv, ?) et ainsi créer les agencements selon vos besoins. La maison bénéficie d?une buanderie, d'un grand garage double avec mezzanine, d'un chauffage au sol basse température (chaudière gaz), et d?une cheminée avec insert. DPE classé C. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en ipé bois exotique, d'un spa de nage, et surtout d'une vue dégagée à couper le souffle, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Lyon.Prix de vente 599 000? (dont honoraires agence 14 975? TTC charge acquéreur). Merci de contacter le 06.10.38.55.54. / 04.37.49.62.93. .
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 025 ?. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 ? et 2610.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALUYERS (69440)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1672626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2021
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