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Réf. RS2461

Achat Maison 3 pièces 52m² TRAUSSE 11160

94 900 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans le village pittoresque de Trausse-Minervois, au calme et à proximité des commodités, cette maison entièrement rénovée est une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche de confort et de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, accueillante et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine moderne aménagée alliant esthétisme et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle de bains.
À l'extérieur, une cour intimiste vous invite à profiter de moments de détente ou de repas conviviaux, en toute tranquillité.
Un garage attenant complète le bien, offrant un véritable potentiel : un point d'eau est déjà installé en rez-de-chaussée, et l'étage peut être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d'amis?).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 52 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TRAUSSE (11160) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
      Non communiqué

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