Achat Maison 5 pièces 83m² AUDENCOURT 59540
99 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 6824545
Description du bien
Vous recherchez une maison alliant confort, potentiel et tranquillité ? Venez découvrir ce charmant semi-plain-pied situé à Caudry, dans un secteur apprécié, au calme d'une rue à sens unique, garantissant une circulation modérée et une meilleure qualité de vie.
D'une superficie habitable d'environ 83 m², cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie. Vous y trouverez un salon agréable, une salle à manger spacieuse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts.
La salle d'eau, récemment rénovée, vous séduira par son design moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et des finitions soignées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, calmes et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.
Le vrai plus de ce bien : il est habitable de plain-pied ! En effet, grâce à ses volumes et à l'agencement du rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'y créer une chambre, rendant cette maison parfaitement adaptée à tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite ou les jeunes retraités souhaitant anticiper l'avenir.
Emplacement privilégié : Située dans un secteur recherché de Caudry, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville, transports en commun, axes routiers... Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité.
En résumé :
Maison semi-plain-pied d'environ 83 m²
Entrée, salon, salle à manger, grande cuisine
Salle d'eau moderne avec douche italienne
2 chambres à l'étage
Chambre possible au rez-de-chaussée
Rue à sens unique, calme et sécurisée
Proche commodités
Une maison avec du potentiel, à visiter sans tarder ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de votre résidence principale, cette maison vous offre une belle opportunité à Caudry.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
AUDENCOURT (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2402929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI