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Réf. RI1077S
Description du bien
A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif. Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400?/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut ! Les 4 logements sont équipés de double vitrage, de volets roulants et sont raccordés au tout à l'égout. L'isolation des combles a été réalisé en 2020. Lot 1 loué 550?/mois (régularisation annuelle ordures ménagères): Appartement en Duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m² avec un garage. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois. Lot 2 loué 447?/mois (407? HC + 40? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 43m². Radiateurs électriques. Lot 3 loué 435?/mois (400? HC + 35? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 48m². Climatisation réversible. Lot 4 loué 520?/mois (480? HC + 40? Charges) : Appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². Climatisation et chauffage central au gaz de ville. Le Lot 1 dispose d'un compteur électrique et eau indépendant. Les lots 2, 3 et 4 disposent chacun d'un compteur électrique individuel et de défalqueur pour l'eau. Taxe foncière environ 2100? - FN_1749442840
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 266 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALENCE D ALBIGEOIS (81340)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info3124141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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14 BIS AVENUE D'ALBI 81150 MARSSAC SUR TARN