Achat Maison 9 pièces 259m² ALBE 67220
318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KNVMA1440015227
Description du bien
Dans le charmant village d'Albé, blottie au coeur de la nature et à seulement 10 minutes de Villé et 30 minutes de Sélestat, cette ancienne école reconvertie en maison d'habitation de 259m2 ne manquera pas de vous séduire par son authenticité, son volume et son potentiel.
Implantée sur un beau terrain arboré de 786 m2, cette bâtisse au cachet singulier abrite quatre logements, répartis sur trois niveaux. Les deux étages supérieurs ont été aménagés pour offrir des espaces chaleureux et fonctionnels : cuisines , pièces de vie lumineuses, chambres confortables et salles de bains prêtes à l'emploi.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, reste à finaliser. Il accueille une belle entrée, une pièce à aménager en cuisine, un vaste séjour, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau offre de belles possibilités pour compléter ou personnaliser l'ensemble selon vos envies.
La propriété comprend également un sous-sol complet, une annexe de rangement, ainsi qu'une grande grange pleine de charme, idéale pour développer un projet supplémentaire ou simplement profiter d'un vaste espace de stockage.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir -- notamment au niveau de l'isolation, des menuiseries ou de certains rafraîchissements -- pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et en faire un lieu de vie confortable et durable.
Un bien rare, au calme, dans un environnement naturel préservé, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Pour plus d'informations ou pour organiser un RDV, vous pouvez contacter Nathalie KLING au 06.08.87.73.42ou l'agence de l'Ill au 03.88.92.05.86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 259 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBE (67220)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3025353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7653 € TTC / an et 10355 € TTC / an
01/01/2021
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111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT