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Réf. 23764

Achat Appartement 7 pièces 157m² CLERMONT FERRAND 63000

605 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Bien Rare au Centre de Clermont-Ferrand dans une Résidence de Grand Standing.

Au c½ur du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans une résidence haut de gamme, découvrez un appartement d'exception alliant volume, lumière et prestations rares.

Ce bien offre une grande surface habitable soigneusement agencée :

- Une pièce de vie spacieuse (55m2) et lumineuse, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 52 m² : une rareté en c½ur de ville
- 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir

- 2 salles de bains et 2 WC

Ce bien bénéficie également de deux box fermés en sous-sol, offrant confort et sécurité, ainsi que d'une cave privative pour plus de fonctionnalité.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et institutions.
Ici, tout se fait à pied, sans renoncer au calme, à la sécurité, ni à la qualité de vie.

Une opportunité rare sur le marché clermontois, alliant adresse centrale, résidence de prestige et caractéristiques rares.

Visite sur rendez-vous ! Prix : 605000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4800.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 ¤ et 2200.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 157 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    Non communiqué

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CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER

113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0473141538
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