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Réf. TMAI245881475

Achat Maison 4 pièces 100m² GRAGNAGUE 31380

311 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAISON DUPLEX - GRAGNAGUE 31380 - MPS IMMOBILIER vous propose ce duplex T4 d'environ 100 m², situé sur la commune de Gragnague, à seulement 15 minutes de Toulouse.

Construit en 2021, ce bien offre de belles prestations dans un état irréprochable.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie avec WC.
À l'étage, climatisé, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Vous profitez également d'un jardin privatif clos, sans vis-à-vis, calme, idéal pour les moments de détente.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent le bien.

Le logement est fonctionnel et convient parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche de Toulouse.

Gragnague est une commune dynamique qui offre tous les services du quotidien : écoles, commerces, marché, vie associative... La gare SNCF permet de rejoindre Toulouse en moins de 20 minutes.

Un bien confortable, dans un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 295 000,00 euros plus 5,42% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 311 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 600 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRAGNAGUE (31380) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (102 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 550 € TTC / an et 840 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MPS IMMOBILIER

    241 ROUTE DE bAYONNE 31300 TOULOUSE

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