Achat Maison 5 pièces 124m² SEILH 31840
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (344497 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM20283
Description du bien
Liberkeys vous propose, à Seilh, une maison familiale de 124 m² où confort et praticité s'harmonisent à seulement 20 minutes de Toulouse. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'aux actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité des commodités.
Dès l'entrée (7 m²), vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur une véranda. La cuisine indépendante de 12 m² un espace convival supplémentaire, elle peut être transformé en cuisine ouverte.
La maison dispose de quatre chambres généreuses (de 11 à 12 m²) dont une avec un point d'eau, idéales pour une vie de famille sereine ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain de 9 m² et un WC séparé viennent compléter l'agencement.
Les atouts supplémentaires ? Un sous sol complet de 140 m² avec coin buanderie et cave.
Stationnement possible pour plusieurs véhicule devant le garage, une vie au calme tout en restant proche des écoles, commerces et espaces verts - notamment le golf de Seilh, reconnu pour la qualité de ses installations, et les balades en bord de Garonne. L'accès privilégié à la métropole Toulousaine garantit ainsi un bon équilibre entre ville et campagne.
Travaux de décoration uniquement à prévoir, isolation récente avec traitement toiture + chaudière neuve + double vitrage + TAE.
Parcelle de 1 000 m² arborée et cloturée.
Charges mensuelles faibles. Taxe foncière : environ 1 500 €/an. Fort potentiel locatif pour investisseurs recherchant une rentabilité sereine sur le secteur du nord toulousain.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM20283. Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEILH (31840)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09