Achat Appartement 5 pièces 86m² TOULOUSE 31500
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (221000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. FNA60-277
Description du bien
TOULOUSE - GUILHEMERY SOUPETARD. À VENDRE ? Appartement T4/5 traversant, lumineux et en bon état ? 86 m² ? Proche Guilheméry
Un cocon familial idéal, à deux pas du centre-ville !
Imaginez-vous poser vos valises dans cet appartement spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir toute votre famille. Situé dans un quartier paisible et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce T5 traversant de 86 m² vous offre luminosité et confort, dans une résidence sécurisée et arborée.
Un espace pensé pour le bien-être de votre FAMILLE
? Grande entrée avec placard, idéale pour les affaires du quotidien
? Salon lumineux avec loggia fermée, un vrai plus pour un espace de jeu ou de détente
? Cuisine semi-ouverte, conviviale et propice aux moments en famille
? 4 chambres, parfaites pour chaque membre de la famille
? Salle de bain moderne et buanderie indépendante pour plus de praticité
? Cave en sous-sol, idéale pour stocker les vélos et équipements sportifs
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, connexion fibre? Tout est prêt pour que vous vous installiez sereinement, sans rien à prévoir !
La copropriété est bien entretenue : la façade et la toiture ont été rénovées récemment. En plus, sont déjà votées et payées les rénovcation des escaliers et portes d'entrée.
Et pour encore plus d?espace, vous pouvez ouvrir le salon sur une chambre et profiter d?un séjour XXL de 33 m².
Un cadre de vie idéal pour les enfants !
-Parc pour enfants et médiathèque à proximité
-Commerces, écoles Caousou et St Joseph, transports accessibles à pied
-Arrêt de bus bien desservi (Lignes 19, 23, 37, 51, L1)
-Proche des axes périphériques, pour des déplacements faciles
Un appartement où il fait bon grandir et créer des souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Le stationnement est gratuit dans le quartier. Il est possible de louer un garage sur place.
INVESTISSEUR COLOCATION
L'appartement est déjà prêt pour votre projet de Colocation avec un revenu potentiel de 23 000?/an.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 86m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE