Achat Maison 4 pièces 90m²
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1958
Description du bien
EXCLUSIVITE !!! MAISON ECO-CONSCIENTE COCOONING
Dans un quartier calme et recherché d'Elne, découvrez cette maison 4 pièces de 90 m² parfaitement pensée pour conjuguer confort de vie, sobriété énergétique et bien-être au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour aménagée avec place de stationnement privative, abri de rangement et ses 2 places publiques juste devant. Une fois passé le portail, c'est un véritable cocon qui vous attend.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée , un salon lumineux exposée Sud-Est avec vu sur la terrasse et la piscine , enfin le garage de 15 m² transformée en espace bien-être / massage avec baie vitrée : idéal pour télétravail, activité pro, ou 4? chambre. WC indépendant.
À l'extérieur : un jardin de 68 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine bois semi-enterrée, gazon synthétique, terrasse béton, coin salon sous pergola : un espace détente 100 % clé en main, où il ne manque que vos apéros d'été.
À l'étage : 3 chambres confortables (9,81 m², 13,17 m² avec balcon-terrasse, 18,52 m² avec dressing), une salle de bain moderne avec WC, et un hall de dégagement de 3,17 m².
Côté confort , équipements :
DPE B ? GES A : isolation performante, aucune obligation future
Climatisation réversible dans toute la maison
Panneaux solaires : économies garanties
Menuiseries PVC double vitrage + 2 oscillo-battants alu et Volets roulant électriques
Rénovation maîtrisée, aucun travaux à prévoir
Les + à retenir :
Exposition Sud-Est
Quartier calme
Maison lumineuse , fonctionnelle
Espace extérieur ultra optimisé
Polyvalence rare (garage transformé, possible studio / chambre / activité)
Prix : 260 000 Euro FAI
Un bien rare et complet, pensé pour ceux qui cherchent à vivre ou investir autrement : confort, écologie, rentabilité.
À visiter sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 545 € TTC / an et 738 € TTC / an
Non communiqué
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1 boulevard Jacques Albert 66200 ELNE