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Réf. 7340

Achat Maison 5 pièces 190m²

890 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (850000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


A vendre maison d'architecte PLOUER-SUR-RANCE - Port de plaisance - Vue sur rance
Située au coeur du port de Plaisance de Plouer-sur-Rance, cette maison d'architecte de 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel, face à la Rance, dans un environnement calme et préservé.

Rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec vue sur la Rance, ainsi qu'une chambre ouverte sur le fleuve. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec coin bureau distribue deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain avec WC.

Appartement indépendant :
Un appartement avec accès privatif vient compléter l'ensemble : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.

Cadre de vie :
Le tout est implanté sur un terrain de 1 289 m² avec jardin, atelier, parking et terrasses exposées est et ouest.
Un bien rare dans un site recherché
Le centre bourg de Plouer-sur-rance est 1,1 km et la rance est au pied de la maison.
Venez poser vos valises sur les bords de Rance !

Pour plus d'informations contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7340 - contact@agenceemeraude.fr - 0299461101

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3080 € TTC / an et 4230 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE EMERAUDE

    48 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD

    Appeler l’agence Tél : 0299461101
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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