Achat Maison 5 pièces 154m² PONT DU CHATEAU 63430
367 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1845-BIENSELOGERENSEMBLE
Description du bien
Découvrez cette magnifique villa de grand standing, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette résidence neuve, d'une superficie habitable de 154,23 m², est prête à accueillir votre famille dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et son exposition plein sud. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces de vie intimes et chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette villa, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La villa est conçue avec un soin particulier pour le confort et l'esthétique. Les finitions sont de haute qualité, les portes sont à double vitrage, et l'isolation respecte la norme RT 2012. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les deux terrasses, totalisant 41 m², vous invitent à profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette villa est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied en quelques minutes à l'arrêt de bus ou à l'alimentation générale. En voiture, vous rejoindrez rapidement plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une vie pratique et agréable. La villa est conforme aux normes PMR, assurant ainsi l'accessibilité pour tous. Le stationnement est aisé avec un emplacement intérieur et quatre places extérieures. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT DU CHATEAU (63430)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2021
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3, avenue Jean Moulin 63430 PONT DU CHATEAU