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Exclusivité
Réf. 380
Description du bien
LOUVROIL Centre - 2 minutes de Maubeuge
Terrain à bâtir de 1150m2.
Terrains à viabiliser (eau, électricité, tout-à-l'égout).
Environnement calme à la ville !
Idéalement en retrait, c'est le terrain parfait pour construire un projet familial.
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux.
Choix du constructeur libre.
À noter :
Le terrain regorge de petits trésors : noisetiers, châtaignier, poirier, pommier, prunier, groseiller et mêmes des fraises sauvages. C'est un terrain qui vous permettra d'implanter une maison, directement dans un cadre arboré et pour lequel il faudra prévoir finalement très peu de cloture.
Situation : il y a deux terrains à bâtir en retrait de rue avec un accès unique déjà à usage de servitude. A et B
Ce terrain A issu d'une découpe cadastrale restera le fonds servant pour permettre l'accès aux deux terrains par la partie 'commune' avec servitude.
Surface utile pour la construction : 800m2 environ.
Il est aussi possible de partir sur la parcelle C (sans découpe et sans création de nouvelle servitude) pour une surface utile de 1150m2 (parlons-en).
Pour plus d'informations, plan de bornage ou visite sur place, contactez-moi.
Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 49 500EUR
Honoraires forfaitaires de 4 500EUR à la charge de l'acquéreur.
Prix du terrain : 45 000EUR
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
LOUVROIL (59720)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES