Achat Maison 5 pièces 106m² ST GILDAS DE RHUYS 56730
404 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_7108
Description du bien
Situation : La plage à pied : la maison est située à St Gildas de Rhuys, au calme, dans un chemin, en direction de la mer, à un peu plus d'1 km du centre, de l'animation et des commerces. La mer et les plages sont à 2 km et Sarzeau avec tous les commerces et les services essentiels est à 5,1 km.
La maison : Elle est construite en retrait, pour libérer un maximum de terrain au sud-ouest, ou se trouve l'espace arboré et engazonné, et la terrasse. Elle est bien pensée et les surfaces sont bien réparties, plus de 105 m² habitables pour 111 m² utiles. Une vraie entrée distribue à droite un espace bureau ou nuit, qui donne accès au cellier. Puis à gauche, d'abord le wc séparé et la salle d'eau, et les pièces de vie lumineuses et sans vis-à-vis. 45 m² au total entre la cuisine ouverte et le séjour-salon qui donne sur la terrasse et le jardin.
Entre la cuisine et le séjour, un escalier bois en quart tournant dessert à l'étage, 3 chambres et un grenier aménagé, une 2ème salle d'eau et un 2ème wc séparé. Le tout â été rénové il y a une 10aine d'années et est aménagé et décoré avec goût façon « bord de mer ».
En conclusion : Une charmante maison, bien tenue, pas de vis-à-vis, un emplacement privilégié dans une très jolie commune en bord de mer de la Presqu'île de Rhuys : une valeur sûre.
Caractéristiques :
Taxe foncière : 900€
Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Cheminée avec foyer fermé
Orientation : Est / Sud / Ouest
Bardage bois Douglas (2012)
Cuisine / Sde / Bec / Carrelages (2012)
Pas ou peu de travaux à prévoir
Tout à l'égout
Toiture en fibrociment amianté
Année de construction : 1986
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
ST GILDAS DE RHUYS (56730)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE