Achat Maison 5 pièces 111m² BASSE INDRE 44610
376 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (360000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_474376976
Description du bien
Sur les bords de Loire, à proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre, jolie maison ancienne d'environ 110m².
Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine séparée, première chambre avec salle d'eau privative et un premier wc séparé.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé.
Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie.
À l'extérieur, une lumineuse cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.
Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus.
Les + du bien:
- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités
- Maison ancienne avec beaucoup de cachet
- Superficie confortable et possibilité de 4 voire 5 chambres
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)
- Taxe foncière: 1.403€/an
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 60 kg CO2/m².an (Classe E)
- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 376.200 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
BASSE INDRE (44610)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2736060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE