Achat Maison 9 pièces 201m²
690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (659971 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 5860
Description du bien
JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose - Rouen Rive Droite, idéalement située AU CALME à seulement 8 min à pied de la gare et du centre-ville, proche de toutes commodités - cette belle maison de Maître du milieu du XIXème siècle, d'environ 200 m² habitables (+ 57 m² de sous-sol) - 6 chambres, 2 terrasses et un beau jardin arboré plein sud. Véritable havre de paix en plein coeur de ville !
De la lumière, de l'espace, une belle hauteur sous plafond, des matériaux intemporels, agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour traversant de 25 m² baigné de lumière.
1er étage : grande suite parentale de près de 30 m² (avec salle de bains et dressing), WC indépendants, seconde chambre, buanderie.
2ème étage : trois chambres confortables, salle de bains avec WC et une pièce palière
3ème étage : bel espace d'environ 40 m² idéale pour chambre d'amis, télétravail, salle de jeux? avec possibilité d'y ajouter une salle d'eau.
Rez-de-jardin : sous-sol complet d'env. 57m2 avec WC, chaufferie, atelier, rangements, pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, salle d'eau..)
À l'extérieur : jardin paysager de 330 m², deux terrasses en bois dont une avec coin bar couvert, parfait pour les beaux jours.
Environnement privilégié, calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports.. c'est un bien rare en centre-ville.
Pour une visite, demandez votre Conseillère en Immobilier AURORE GAILLARD - N° RSAC 498 813 872 - Rouen.
Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 201 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4860 € TTC / an
Non communiqué
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17 Place du Général de Gaulle 76000 ROUEN