Achat Maison 6 pièces 134m² Y 80190
512 720 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (493000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VVPR10000029
Description du bien
EXCLUSIVITE - VENTE PROPRIÉTÉ VITICOLE AVEC MAISON, PISCINE & VIGNES (10 ha)
Secteur TRAUSSE et CAUNES-MINERVOIS
Découvrez cette propriété rare, alliant confort résidentiel et potentiel viticole
DESCRIPTION DU BIEN :
Maison principale de 147 m2 :
o Superficie généreuse avec 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale indépendante, avec salle de bains (douche italienne) et dressing
o Grand séjour lumineux avec poêle à bois et espace salon, donnant sur la terrasse
o Espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour et la terrasse
o 2 salles de bains (dont une avec baignoire)
o Terrasse orientée Sud avec vue dégagée
o DPE Classe C GES classe A
o Buanderie et Garage attenant
Extérieurs :
o Jardin paysagé avec arrosage intégré, vignes et oliviers
o Piscine et espaces de détente à l'abri des regards
o Constructibilité restante 30 %
Partie viticole :
o Environ 10 hectares de vignes en production labellisés BIO
o Production 10000 bouteilles dont 5 cuvées Rouge Haut de Gamme
o Cépages Rouges (Grenache, Syrah, Carignan) et Blancs (Roussanne, Grenache blanc)
o Cave viticole équipée
o Bâtiments agricoles pour stockage et matériel
o Accès facile pour engins agricoles
o Constructibilité restante 30 %
o Accompagnement d'une saison pour la reprise
Une opportunité unique d'allier qualité de vie et projet professionnel !
A moins de 2 km !! Commerces, pharmacie, écoles, professionnels de santé...
Carcassonne : 25 km, Narbonne : 40 km
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.
Première offre possible : 493 000 EUR + 4 % TTC Frais d'agence charge Acquéreur
Soit première offre possible FAI : 512 720 EUR
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Y (80190)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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84 Route de Brassac 81260 ESPERAUSSES