Achat Maison 5 pièces 135m² CHATEAUNEUF LE ROUGE 13790
580 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CR2-2860-506
Description du bien
Dans un secteur prisé de Châteauneuf-le-Rouge, cette villa à rénover offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de transformation.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 537 m2, la propriété séduit par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur le plateau du Cengle. Elle développe une surface habitable de 135 m2 (hors véranda, garage et sous-sol brut) et propose des volumes généreux à repenser selon vos envies.
La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, prolongé par une véranda de 25 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré comprend une partie aménagée de 33 m2 avec salon/bureau, chambre et WC, ainsi qu'un espace brut de 50 m2 à aménager selon vos besoins.
Un garage de 20 m2, accolé à la cuisine, vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable piscine, une cuisine d'été et de larges espaces détente offrent un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. Possibilité d'agrandissement par surélévation.
Un bien rare, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, alliant calme, nature et proximité.
Prix de vente : 580 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : DPE F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100EUR et 4270EUR (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'?quipe des professionnels des 4 chemins de l'immobilier vous renseigne au 04 42 27 00 00. Retrouvez tous nos biens sur www.4cheminsimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUNEUF LE ROUGE (13790)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3481111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4270 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 place Auguste Baret 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE