Achat Maison 6 pièces 125m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
303 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (290007 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 39
Description du bien
À VENDRE MAISON 5 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ
G TON IMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle construite en 2004, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, collèges, médecins, pharmacies, supermarché, etc.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée avec placards un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'à un agréable jardin. Une suite parentale avec un accès direct au jardin, un dressing, une salle d'eau privative, un WC séparé, une arrière-cuisine et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage et de deux places extérieures.
Saint-Aubin-D'aubigné est une commune dynamique à taille humaine, située à seulement 15 minutes au nord de Rennes et du terminus de la ligne B du métro (Viasilva).
Cette maison combine confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Surface habitable : 125 m2
Prix : 303 000 EUR
Prix hors honoraires : 290 000 EUR
Honoraires : 13 000 EUR TTC (4,48 % à la charge de l'acquéreur)
Diagnostic énergétique réalisé le 13/03/2025 :
Classe énergie C :consommation d'énergie primaire : 157 kWh/m2/an et consommation d'énergie finale : 123 kWh/m2/an
GES C
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 630 EUR et 2 280 EUR (prix moyens sur 2021-2023, abonnements inclus)
Plus d'informations et de photos sur notre site : gtonimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le no 887 684 397 Carte T CPI 350220200000455210.
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, aucun fonds n'est reçu en dehors des honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1571919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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7, rue de la Scierie 35250 ST GERMAIN SUR ILLE