Achat Appartement 5 pièces 86m² GUILHERAND GRANGES 07500
180 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1473
Description du bien
CREMILLIEUX IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce spacieux appartement de 87 m2 situé au coeur de Guilherand-Granges, dans la résidence Le Grand Chatelet, au premier étage d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, un salon donnant accès à un balcon fermée par des baies vitrées, trois chambres, une salle d'eau, un WC/buanderie, et plusieurs placards de rangement.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette configuration permet également une ventilation naturelle efficace grâce à la possibilité de créer des courants d'air traversants.
En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 26 m2 (avec électricité) situé directement sous l'appartement, idéal pour stationner et stocker.
Points techniques : Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en mars 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, façade ravalée récemment, avec isolation thermique extérieure du pignon nord, les charges de copropriété : environ 86 EUR par mois.
Un appartement en très bon état général, fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES