Achat Appartement 1 pièce 22m² LE MANS 72000
73 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP510034
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (22 m²) à Le Mans, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 situé au Mans, dans le département de la Sarthe, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1993, dispose d'une surface habitable de 22 m², dont un séjour spacieux de 18,76 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est entièrement meublé et comprend une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le système de chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est également sécurisé grâce à un interphone. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés et des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École des Hirondelles et l'École Élémentaire Courier, situés à moins de 500 mètres.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 459,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 459 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS