Achat Appartement 3 pièces 68m² MARSEILLE 6ème
267 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM20593
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 68 m² Carrez entièrement refait à neuf et idéalement situé sur le boulevard Baille, dans un quartier recherché, dynamique et très bien desservi.
Les points forts du bien :
- Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle donnant sur des arbres des 2 cotés et une vue dégagée depuis les chambres
- Charme de l'ancien avec cheminées, ferronnerie, belle hauteur sous plafond, portes d'origine
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine américaine moderne spacieuse, ouverte sur le salon avec ilot central
- 2 chambres lumineuses bien séparées de l'espace de vie : une chambre parentale de 14m2 et une deuxième chambre de 8,5m2
- Salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et WC séparés
- Cellier/buanderie pratique dès l'entrée
- Climatisation réversible neuve
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, tout à été entièrement refait à neuf avec des matériaux et équipements de qualité.
Localisation idéale :
- Situé à moins de 150 m de la station de métro Baille
- À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, parcs, hopitaux de la Timone / Conception
- Accès rapide au Vieux-Port, gare Saint-Charles et plages du Prado
Informations pratiques :
- Au 2ème étage sans ascenseur
- Charges de copropriété : 700 € / an
- Taxe foncière : 1 123 € / an
- Immeuble en très bon état : la façade vient d'être ravalée et la toiture refaite. Aucun travaux à prévoir.
En option : Possibilité de faire l'acquisition d'un box fermé dans une résidence à proximité.
Ce bien vous séduira par son emplacement central, sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie urbain agréable.
Référence annonce : DOM20593
DPE en C, réalisé le 17/02/2025
Estimation des dépenses énergétiques : 660 à 950 € / an (réf. 2023)
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09