Achat Appartement 3 pièces 87m² NANTES 44000
619 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 6377MGA
Description du bien
Un appartement rare dans un cadre d'exception au bord de l'Erdre
C'est un lieu de vie comme il en existe peu. Niché dans une petite copropriété au calme, cet appartement T3 de plus de 87m² offre un panorama exceptionnel sur l'Erdre, ses berges verdoyantes et le passage paisible des bateaux. Un décor naturel unique, en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces et des transports.
Occupant seul le deuxième étage, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue à couper le souffle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement tourné vers la nature.
La cuisine, également orientée vers l'Erdre, permet de profiter du paysage à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes sur cour, à l'abri de toute agitation, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Pour compléter ce bien, un grand garage en enfilade ainsi qu'une place de stationnement sont inclus, offrant confort et praticité au quotidien.
Une adresse rare et précieuse, pour celles et ceux qui rêvent d'un appartement au fil de l'eau.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 2469 €
Nbrs lots : 16 dont 6 lots d'habitation
Réf : 6377MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 619 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 590 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2469 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 rue Lafayette 44000 NANTES