Achat Maison 8 pièces 99m² GAILLARD 74240
650 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2093-JH-PARISEL74
Description du bien
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :
PROCHE DE LA DOUANE DE THONEX-VALLARD - MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : à moins de 3 km de la frontière Suisse, notre agence KW HAUTS SOMMETS est ravie de vous proposer cette maison de 8 pièces de 200 m² UTILES à GAILLARD (74240).
Son intérieur propose au rez-de-chaussée , un spacieux salon-séjour avec cheminée à pelet qui donne accès à une grande terrasse à double-exposition, une cuisine aménagée toute équipée de qualité, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, une toilette.
Au sous-sol, un grand garage pour une voiture entièrement isolé, une chambre, une salle de bain et deux autres pièces à usage de salle de sport, de salle cinéma ou autre selon vos désirs.
Sise sur un terrain de 690 m², vous apprécierez son calme en bout d'impasse, son jardin arboré de palmiers et son orientation.
Ce bien est doté de 3 places de parking extérieur.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes DA, 6, 3 et S1 du bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A411 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, une supérette, un bureau de poste et des épiceries dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 ? et 2310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
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Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAILLARD (74240)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS