Achat Appartement 4 pièces 92m² GEX 01170
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2025-CD-PARISEL74
Description du bien
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :
Appartement 4 pièces ? 93 m² ? Dernier étage ? Vue Mont-Blanc & Monts Jura
Sur les hauteurs de Gex, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement en dernier étage et traversant de 93 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les atouts de ce bien : - Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une superbe terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Mont-Blanc - Un balcon de 10 m² offrant une seconde exposition avec vue sur les Monts Jura - 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès terrasse - Une salle de bains moderne et un WC séparé - Un couloir avec de grands placards de rangement Côté stationnement : - Une place de parking extérieure - Une place de parking en sous-sol - Un grand garage double en profondeur (vendu en sus) Idéalement situé : environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et des accès vers la Suisse. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. RSAC : 750 053 3813 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 368 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Clément Dambelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750053381.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Quote part charges courantes : 2368 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GEX (01170)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2033333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS