Achat Appartement 3 pièces 69m² POISY 74330
336 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2192-RG-PARISEL74
Description du bien
Appartement T3 - Un havre de paix en plein coeur de Poisy
En exclusivité chez Hauts Sommets Immobilier, T3 au dernier étage à Poisy Centre avec jardin partagé.
Excellent emplacement à quelques pas du centre de Poisy, proche de commerces, écoles, parcs et nature.
Cet appartement T3 partiellement rénové, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements vous offre un cadre de vie idéal, à la fois le confort de la ville et le charme de la campagne.
Avec une surface habitable de 68,64 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux.
Venez découvrir ce séjour spacieux de 33 m² avec son poêle à bois ouvert sur un joli balcon couvert vous offrant un extérieur toute l'année.
La cuisine américaine (posée en janvier 2025) aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres dont une avec une mezzanine, douillettes et paisibles, vous offriront un cocon de tranquillité.
La salle de bains, dispose de tout le confort nécessaire. Un WC indépendant.
Vous pourrez également bénéficier d'une cave de 14 m² isolée et aménagée en bureau au niveau des parkings en plus de 68m² habitables.
Deux places de stationnement extérieures à disposition.
Toit de la résidence refait en 2018.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet à côté de nombreuses commodités à proximité pour un quotidien sans stress.
À seulement quelques minutes à pied, vous disposerez de nombreux commerces (banque, poste, coiffeurs, superette, boucherie, boulangerie, 2 bar restaurants, etc.), bibliothèque, médecins, ainsi que de l'arrêt de bus (ligne 1) pour aller à Annecy.
À quelques pas vous trouverez également une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège.
La commune de Poisy offre d'innombrables activités sportives et culturelles pour toute la famille grâce à un tissu associatif très actif (école de musique, danse, théâtre, athlétisme, course à pied, arts martiaux, tennis, et bien d'autres !)
Vous pourrez assister à de nombreux concerts, films et spectacles culturels au Podium offre des loisirs culturels à quelques pas de votre futur appartement ainsi que vous promener dans plusieurs parcs et espaces verts avec des jeux pour les enfants sans avoir à prendre votre voiture.
Un atout supplémentaire ? La proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que du centre commercial du Grand Epagny !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV 7/7 avec Roxana GENIN (EI) au 06 77 31 46 38
RSAC 884 190 893 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 ? et 2130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin
Agent commercial (...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POISY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS