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Exclusivité
Réf. 1594-JH-PARISEL74

Achat Immeuble 168m² NEYDENS 74160

990 000 €

Description du bien

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Spécial investisseurs : Lot immobilier et foncier à Neydens en exclusivité comprenant :
- Une parcelle de terrain pouvant être découpée afin de réaliser 2 à 3 villas individuelles.
- Un bâtiment principal constitué d'un local commercial à développer toujours en activité de 93 m2 comportant un bar-restaurant de 30 places avec Licence IV, un tabac-épicerie et une station service situé sur un axe passant bénéficiant d'une forte visibilité.
- A l'étage, un logement de 70 m2 comportant 1 hall d'entrée, un grand salon, 1 chambre, une mezzanine pouvant se transformer en chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes.
- Les combles de 100 m2 peuvent être aménagées afin de créer un deuxième appartement.
- Le bien sis sur une parcelle de 1676 m2 arborée, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une remise de 80m2 incluant un box. Une cave et des combles aménageables complètent ce bien.

Ce bien rare dans le secteur vous est proposé en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 ? et 3080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 168 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 8

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    NEYDENS (74160) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (413 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      413
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

    Appeler l’agence Tél : 0619583949
    Infos sur l’agence

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