Achat Appartement 3 pièces 90m² ANNECY LE VIEUX 74940
585 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 2182-RG-PARISEL74
Description du bien
Annecy-le-Vieux T3/4 - 90.40 m² avec terrasse, garage et parking
Imaginez-vous dans un appartement au calme, spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce T3/4, construit en 2014, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 90.40 m². Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages doté d'un ascenseur.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus d'intimité.
Le séjour de 51 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la vue sur la ville et la nature verdoyante vous offrent un panorama agréable.
Une terrasse de 14 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour vos moments de détente ou pour prendre vos repas en plein air.
L'appartement dispose également d'un garage souterrain et d'une place de parking numérotée à l'extérieur, vous assurant ainsi une sécurité et une praticité au quotidien.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de votre terrasse pour un petit-déjeuner ensoleillé, et vous détendre le soir après une journée bien remplie. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Pour votre confort et votre bien-être, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens, une école élémentaire et un médecin généraliste sont à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV 7/7 avec Roxana GENIN (EI) au 06 77 31 46 38
RSAC 884 190 893 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 ? et 1103.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884190893.
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Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 815 € TTC / an et 1103 € TTC / an
01/01/2021
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