Achat Maison 7 pièces 252m² ARCHAMPS 74160
1 595 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 2094-HF-PARISEL74
Description du bien
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :
Située dans le charmant hameau de Lathoy, sur les hauteurs de Saint-Julien, cette magnifique villa d'une superficie de 321 m² (dont 252 habitables), vous séduira par la qualité de sa construction et son emplacement privilégié, édifiée sur un terrain de 1 034 m² elle dispose d'un jardin verdoyant ainsi que d'une piscine chauffée.
L'intérieur, très lumineux de part son orientation plein Sud et ses nombreuses ouvertures, offre un bel espace convivial au RdC; une cuisine équipée ouverte sur 80m² de pièces de vie en alignement donnent sur une grande terrasse et la verdure pour profiter pleinement du charme du lieu.
Elle comprend quatre chambres; trois a l'étage, comprenant chacune salle de bain et WC dont une suite parentale au centre avec dressing et balcon.
Cette demeure de prestige bénéficie également d'un garage isolé et chauffé - potentiellement aménageable, complété d'un espace extérieur pour plusieurs véhicules et d'un sous-sol avec salle de jeux, buanderie, cave à vin, atelier, remise.
Rénovée avec soin, cette maison a été construite selon des standards de qualité suisse, alliant confort moderne et finitions de haut standing. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Prenez contact avec notre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER. RSAC : 840733992
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Hugo Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840733992.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARCHAMPS (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS