Achat Maison 6 pièces 292m² REIGNIER ESERY 74930
925 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2168-JH-PARISEL74
Description du bien
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les montagnes, à proximité du golf d'Esery, 5 minutes du Léman Express, cette élégante maison d'architecte construite en 1991 séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de confort.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 2004 m², cette propriété développe 292 m² utiles sur trois niveaux. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Elle est sublimée par une cheminée traversante et un sol en chêne massif, apportant chaleur et raffinement à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte, signée Mobalpa, offre des matériaux haut de gamme, avec un plan de travail en granite, un piano de cuisson Godin et de nombreux rangements intégrés, idéal pour les adeptes de bon petits plats.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de bain attenante. L'étage propose une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres équipées chacune avec sa propre salle d'eau.
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, des espaces de rangement et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou tout autre espace selon vos envies.
Un double carport complète ce bien pour vos voitures.
Système d'Alarme pour votre sécurité.
À l'extérieur, une jolie terrasse exposée sud-ouest vous accueille avec une cuisine d'été et une jolie piscine, le tout dans un cadre paisible avec vue panoramique, une deuxième terrasse est équipée d'un jacuzzi pour vous détendre.
Cette maison rare sur le marché combine volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des grands axes.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3374.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Jérôme Herault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894976315.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 292 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REIGNIER ESERY (74930)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2493 € TTC / an et 3374 € TTC / an
01/01/2021
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