Achat Maison 4 pièces 111m² ST EUSTACHE 74410
740 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2181-RG-PARISEL74
Description du bien
Maison avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et ses montagnes
Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac, ses montagnes environnantes et la campagne verdoyante. Un véritable havre de paix prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Sur les hauteurs de Saint Jorioz, avec une surface habitable de 111 m² (119 m² au sol) en plus d'un sous-sol complet et d'un mazot (10m²) pour plus de rangements, cette maison vous offre un espace de vie lumineux, généreux, confortable et sans aucun vis-à-vis.
Au coeur de cette maison, le spacieux séjour avec cheminée vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
A l'étage, les trois chambres et le bureau ou salle de jeux, vous offrent intimité, confort et une merveilleuse vue.
Deux salles d'eau et trois toilettes, dont deux indépendantes, garantissent une fonctionnalité optimale pour toute la famille.
La cuisine est indépendante et peut s'ouvrir facilement sur la pièce de vie pour les amoureux des cuisines américaines.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un balcon, plusieurs terrasses et un jardin fleuri et verdoyant de 4674 m² avec plusieurs espaces à la vue panoramique sur le lac, vous offrent un cadre de vie spectaculaire !
Cette maison possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de donner vie à vos idées et de créer un foyer unique, reflet de votre personnalité.
Vous bénéficierez également de la proximité des plages et activités nautiques du lac d'Annecy et de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle est accessible en seulement 5 min en voiture, tandis qu'il y a plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, et commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture. Un bar/restaurant se trouve à 15 min à pied où des soirées festives pour tous les âges vous permettront de rencontrer les habitants des villages environnants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV 7/7 avec Roxana GENIN (EI) au 06 77 31 46 38
RSAC 884 190 893 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884190893.
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Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST EUSTACHE (74410)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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