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Réf. 1820-RG-PARISEL74

Achat Maison 9 pièces 221m² ANNECY 74000

1 245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

BELLE DEMEURE BATIMENT REMARQUABLE 6 PIÈCES AVEC 3 TERRASSES

Excellent emplacement au calme dans un quartier pavillonnaire d'ANNECY (74000) très recherché, vous aurez le coup de coeur pour cette demeure classée 'Bâtiment remarquable', de 8 pièces sur 221 m² habitables, 355m² utiles et 782 m² de terrain impeccablement bien entretenu.

Son intérieur comporte deux appartements indépendants (pouvant facilement se réunir) ET possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'espace de vie ou créer un T2 avec l'accès indépendant.

Vous bénéficierez de deux pièces de vie dont une double avec véranda, deux cuisines aménagées équipées, quatre chambres, un bureau, trois salles de bains, 4 WC.

Pour votre confort, un grand sous-sol complet avec plusieurs caves, chaufferie, buanderie et un double garage de 57m² entièrement carrelé avec deux portes sectionnelles.

Profitez d'encore plus d'espace avec deux balcons orientés plein sud, une terrasse et plusieurs espaces prêts à accueillir votre mobilier de jardin, barbecue et jeux d'enfants.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux garages et plusieurs places de parking avec un enrobé de qualité.

Plusieurs centres commerciaux et commerces de proximité à pied et à quelques minutes en voiture.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 244 996 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 ? et 6280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884190893.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 221 m²

    Localisation du bien

    ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4610 € TTC / an et 6280 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

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