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Exclusivité
Réf. BMVAP130000377
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement?
Vous souhaitez investir dans le locatif sur le secteur de cambrai.
Découvrez ce bien en exclusivité chez La Pépite Immobilier Situé à Tilloy-lez-Cambrai. A moins de 10 minutes du centre ville de cambrai, implanté à proximité des commerces, écoles, et transports.
Cette maison T2 d'une surface de 68 m2 est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20m2, une cuisine séparée meublée (11m2).
Au 1er étage vous disposerez d'une chambre (13m2), une buanderie avec WC, et d'un palier de 13m2 aménagé avec un coin douche.(Possibilité d'une seconde chambre)
Les points forts de ce bien : un garage de 30m2 avec sa porte motorisée, une cave .
Le bien a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, il est équipé d'un ballon thermodynamique, et d'un poële à pellet pour le chauffage.
Travaux à prévoir : menuiseries, réaménagement de l'étage pour optimiser la surface
A Noter :
-Toiture tuiles en bon état
-Tout à l'égoût
- DPE E (327 Kwh/m2/an)/ GES B (9Kg CO2/m2/an)(Diagnostics réalisés en mai 2025)
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.88.22.41.63 agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv
Cette annonce vous est proposée par Begliomini Maïté - EI - NoRSAC: 2022AC00144, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
Y (80190)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES