Achat Maison 8 pièces 240m² VINSOBRES 26110
319 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 4647
Description du bien
Au coeur d'un charmant village à quelques minutes de Nyons, se dresse une imposante maison de village d'environ 245 m2, offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements distincts : un studio, un T2 et un T5. En très bon état général, cette propriété est agrémentée d'un jardinet, de terrasses, d'un garage et de caves.
Le rez-de-chaussée abrite un studio d'environ 25 m2, comprenant un coin cuisine et un coin douche, pouvant aisément être transformé en local professionnel ou en logement de vacances. Ce niveau comprend également un garage, des caves et un jardinet situé à l'arrière de la bâtisse.
Le premier étage se divise en deux parties distinctes : un appartement T2 d'environ 54 m2, communicant avec le reste de la maison, et une partie du logement principal. Le T2 se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 37 m2, donnant accès à une terrasse couverte et à un jardinet d'environ 40 m2. Une chambre avec salle d'eau et WC complète cet ensemble.
Aux deuxième et troisième étages, le logement principal de 167 m2 se déploie. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le troisième étage abrite un salon de 37 m2 avec accès à une terrasse de plus de 30 m2 offrant une vue imprenable sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail, ainsi qu'une cuisine équipée dotée de sa terrasse tropézienne donnant sur l'église du village.
L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur air/air et équipée de double vitrage sur toutes les huisseries.
Cette maison de village, située dans un cadre idyllique, représente une occasion unique pour acquérir un bien aux multiples facettes, parfait pour une résidence principale, résidence secondaire, des locations saisonnières ou un usage professionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VINSOBRES (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2021
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS