Achat Appartement 2 pièces 27m² CANNES 06150
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP944506
Description du bien
VENTE d'un appartement 2 pièces entièrement rénové avec vue mer à Cannes, Croix des Gardes. - À VENDRE : Appartement 2 pièces (6 couchages), à Cannes, dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, offrant une opportunité d'investissement locatif de choix. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéal pour un pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs (il est vendu meublé avec jeux, raquettes tennis et ping pong...).
L'appartement d'une belle terrasse, d'un séjour agrémenté d'une cuisine équipée sur-mesure, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau raffinée. La terrasse, exposée plein sud, offre une vue mer panoramique, un atout indéniable pour séduire les futurs locataires.
La résidence sécurisée 24h/24 propose de nombreux services et équipements de qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager, d'une magnifique piscine à débordement avec vue sur les Îles de Lérins, ainsi que de deux courts de tennis et d'un espace multisport. Ces commodités contribuent à la qualité de vie des résidents et augmentent l'attrait locatif de l'appartement.
Les charges mensuelles comprennent l'électricité, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardiennage, ainsi que l'entretien de la piscine, tennis et de l'immense parc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, ancienne résidence de tourisme : pas de limitation de location s saisonnières, offrant une rentabilité locative dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 460 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 460
- Quote part charges courantes : 4400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06150)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 496 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2023
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9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES