Achat Maison 4 pièces 115m² GEMOZAC 17260
228 778 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (220000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 408294SCC
Description du bien
Situé dans une petite commune au calme entre Gémozac et Pons, école à proximité.
Venez découvrir cette jolie maison en pierre d'environ 115m2 comprenant au RDC : une entrée sur séjour/ salon, cuisine neuve aménagée et ouverte, une salle de bains et WC.
A l'étage : pallier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec WC à rafraichir,
A l'extérieur, retrouvez une grande dépendance, dont un studio entièrement neuf, offrant une pièce de vie, une salle d'eau neuve avec WC, buanderie, possibilité de faire deux chambres supplémentaires.
Autre dépendance et atelier avec local piscine.
Piscine de 5x10 à rénovée.
Le tout sur un très beau jardin clos arboré et une autre parcelle autour du bien d'environ 4005m2.
Beau potentiel.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021, 2022, 2023 entre : 2140 euros et 2 950 euros par an au 23/ 09/ 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 228 778 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 Euros), soit 220 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408 294SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEMOZAC (17260)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2950 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU