Achat Appartement 3 pièces 38m² CAPBRETON 40130
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (272492 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_467681075
Description du bien
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À quelques pas de la plage de Santocha, cette villa patio en duplex de 3 pièces, située dans une résidence avec piscine, offre un cadre de vie idéal, au coeur d'un secteur recherché par les amateurs de surf et de bord de mer. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
D'une surface de 38 m² (31,11 m² Loi Carrez), elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements donnant sur une terrasse privative avec cabanon, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine et un coin nuit, baignés de lumière naturelle grâce aux vélux, complètent l'espace, avec des toilettes supplémentaires pour plus de confort.
À l'extérieur, un espace privatif avec barbecue permet de profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement réservées complètent le bien.
Les plus du bien : l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques mètres de la plage, au sein d'une résidence avec piscine. Il dispose d'un espace extérieur privatif avec barbecue et de deux places de parking.
À noter : la taxe foncière s'élève à 497 € par an, et les charges annuelles varient entre 506 € et 684 €. Le bien est en copropriété, sans procédure en cours, et raccordé au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an).
Prix de vente : 272 000 € (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €
Prix total HAI : 285 000 € TTC
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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS, capital social : 5 000 € - - Représentant légal :
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 595 € TTC / an et 684 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE